第1184节 (第2/3页)

出滞销的状态。

    即卖的人多，买的人少！

    这在之前是完全不能想象的，之前房地产行业在小日子这边那是有市无价，只要你敢将房子挂出去我就敢买，反正最后还会有人以更高的价格接盘。

    但现在，接盘的人没了，那些高位入手的人慌了。

    再加上小日子政府提高了存贷款利率，有钱的人现在更愿意将钱存在银行吃利息，也不愿意到股市和楼市冒险。

    而那些贷了款的人，却因为不断上涨的利息而感到压力山大。

    终于，一部分人承受不住巨大的压力，开始降价。

    随着越来越多的人选择降价离场，潘多拉的魔盒终于被打开了…

    小日子的楼市从85年开始步入快车道，在狂飙了整整六年之后，终于撑不住了。

    短短几个月的时间，小日子的房价就跌了三分之一。

    随着楼价出现大幅度的下跌之后，不管是否投资房地产的民众都陷入了恐慌。

    投资房地产的民众，自然是因为房价下跌而导致亏损严重，而导致压力巨大。

    而没有投资房地产的民众，则是因为全家最重要的资产都在房子上，房价暴跌，让他们毕生积蓄严重缩水，这也不是一般人能坦然接受的。

    追涨杀跌的情况不仅仅在股市存在，楼市也一样。

    由于想要割肉离场的人实在是太多了，不可避免的造成了“踩踏”，手里持有房产的人只能争相降价，以换取可以解套的机会。

    但越是这样，敢于出手的人就越少。

    越没人出手接盘，市场上等待出手的房子就越多，价格就只能一降再降。

    而就在投资者们叫苦不迭的时候，小日子的政府又开始秀骚操作了，在这个本应该支持房企以及投资者共渡难关的关键时刻，小日子的政府却没有这么做。

    他们不但没有为企业减债，为房价暴跌买单，反而还向土地持有者征收重税。

    在这等操作之下，本就一路下跌的房价直接开启了“拉稀”模式，直接一泻千里。

    很快，这场由股市引发的楼市危机，就这样转为了一场金融灾难，房价在极短的时间内就暴跌了一半左右，且还在下跌之中。

    而就在整个市场一片恐慌的时候，远威集团出手了。

    第1623章 机会来了！

    1991年第一季度，小日子的楼市彻底的崩了，当大家发现再也没人接盘后，以东京为代表的楼市开始暴跌。

    随后，巨大的地产泡沫自迅速蔓延至小日子全境。

    此时的小日子全国上下一片愁云惨淡，实体制造业由于连续的货币政策的失误，在国际市场上缺乏竞争力。

    而土地和房屋又因为投资者信心受挫，根本卖不出去。

    陆续竣工的楼房，没有住户，空置的房屋到处都是，房地产价格一泻千里。

    再加上政府这边想要趁机调控房价，出台了“地价税”等政策，规定凡持有土地者，每年必须交纳一定比例的税收。

    这个政策一出，在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者，纷纷出售土地，小日子的房地产市场随即进入“供大于求”的时代。

    几种因素的叠加，加速了小日子房地产经济的全面崩溃，导致大量不动产企业及关联企业破产。

    而当资本市场进一步崩盘后，各路国际资本也不计代价的抛售资产，逃离日本。

    资本市场就是这样，资产的价值，在于接盘的人愿意花多少钱买。

    同样的一支股票，有人愿意出1亿买下它，它就值1亿。

    没人高位接盘了，只愿意出1万买下它，它就只值1万。

    随着大量的民众竞相割肉离场，整个小日子的股市和楼市随即进入了“一亿”变“一万”的时代，巨大的泡沫终于被刺破了。

    在这个泡沫破裂的过程中，大量的企业破产，而企业破产必然会导致失业率激增。

    所以进入1991年之后，小日子普通民众的失业率翻了近三倍，很多加了杠杆或者借钱炒股、炒房的人，几乎是一夜之间沦为千万“负翁”。

    即便是老实本